Vender una propiedad en Baja California Sur no es como vender un artículo en una tienda en línea; implica un conocimiento profundo del mercado y de los múltiples factores que lo influyen. Si te encuentras en La Paz o Los Cabos y estás considerando vender tu propiedad, aquí te revelo los 7 factores que debes conocer para hacerlo con éxito.
1. El Poder de la Ubicación
La ubicación sigue siendo el factor número uno cuando se trata de bienes raíces. Las propiedades cerca de la playa, zonas turísticas o cerca de las zonas de alta demanda como el centro histórico de La Paz, o el arco de Cabo San Lucas, tienen un valor significativamente más alto. La ubicación en la que se encuentra tu propiedad es un factor importante para que puedas ayudar a impulsar la propiedad en venta o para poder determinar el valor de la misma.
2. La Importancia del Turismo
Los picos turísticos pueden ser tu mejor oportunidad para listar tu propiedad. La alta demanda turística en Baja California Sur eleva los precios del mercado inmobiliario. Por lo que debes considerar cuando son los picos turísticos o cuales son las temporadas donde puedes valuar mejor tu propiedad y donde puedes vender más rápido tu propiedad, de la misma manera esto te ayudará a saber que hay temporadas donde las propiedades se detienen y te dará oportunidad de hacer algunos retoques a tu casa y prepararla para cuando la demanda sea más intensa.
3. Futuros Desarrollos: Una Oportunidad de Oro
Mantente al día con los nuevos proyectos y desarrollos inmobiliarios en tu área. Esto podría elevar el valor de tu propiedad de forma significativa. Un ejemplo vivo de esto es la zona de El Tezal en Cabo San Lucas y la zona de Villas del Encanto en La Paz Baja California Sur, ambas zonas beneficiadas por el desarrollo provocaron un incremento significativo en el valor de las propiedades en venta, adicional que la demanda de propiedades subió lo que ayudo a una absorción más rápida.
4. Entender la Legislación y Políticas Locales
Los cambios en leyes de propiedad y políticas fiscales pueden afectar el valor de tu propiedad o la ganancia que puedes generar con la venta de la misma. Con el asesoramiento adecuado, podrás navegar por estos cambios sin problemas. Un agente inmobiliario especializado te mantendrá al día y te ayudará a que la ganancia de la venta de tu propiedad sea la mayor posible.
5. Mantén un Ojo en las Tendencias del Mercado
Factores económicos como la inflación y tasas de interés pueden influir en la perspectiva de los compradores sobre tu propiedad. Si bien es cierto, que durante la pandemia de COVID las tasas de interés bancarias en créditos hipotecarios llegaron a sus puntos más bajos jamás vistas, también es cierto que ante la expectativa de los que iba a pasar, muchas personas frenaron sus inversiones. Con esto, llegamos a la conclusión que estar presente y tener entendimiento de las tendencias del mercado al momento de vender una propiedad es un punto importante a considerar.
6. Demanda vs Oferta: Encuentra el Precio Justo
Un análisis de la demanda y la oferta en tu área te ayudará a establecer un precio competitivo para tu propiedad. Tan es importante los 5 puntos anteriores como colocar el precio correcto de la propiedad, aunque la demanda sea mucha, si la propiedad no cuenta con el precio correcto es muy complicado que se pueda vender la propiedad, sin embargo, con el precio correcto con una alta demanda es posible que propiedad se venda lo más rápido posible y al mejor precio del mercado.
7. El Valor del Tiempo
El tiempo es esencial cuando deseas vender rápido. Un agente inmobiliario con experiencia puede ayudarte a agilizar el proceso de venta, considera que un agente inmobiliario se dedica todos los días a la venta de propiedades, esta actualizado en el mercado inmobiliario de la zona y, sobre todo, cuenta con las herramientas necesarias para poder desempeñar su función y poderte ayudar a la venta de la propiedad de una manera más eficiente y ahorrándote el tiempo necesario para lograr tu objetivo.
En resumen, vender tu propiedad en Baja California Sur puede ser un desafío, pero con estos 7 factores y el apoyo adecuado, lograrás hacerlo de forma efectiva y beneficiosa.
